2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市浪速区
75.5万円/㎡
前年比+9.5%
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エスリード難波レジデンス
大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / なんば駅 徒歩8分
2016年築 / 15階建 / 165戸 / RC造
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8階 / 21.66㎡の場合
相場
1,730万円
79.8万円/㎡
1,256
1,572
1,887
2,203
AI査定結果
推定相場価格
1,730万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,572万円〜1,887万円
72.6万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード難波レジデンス
1,790万円（82.6万円/㎡）/ 8階 / 21.66㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は77.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 1,790万円 | 82.6万円 | 8階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2025/08/13 | 2,130万円 | 98.3万円 | 13階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/23 | 1,800万円 | 72.7万円 | 4階 | 24.75㎡ | 1K+S | 南 |
| 2024/06/10 | 1,790万円 | 76.1万円 | 11階 | 23.51㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/20 | 1,700万円 | 68.7万円 | 3階 | 24.75㎡ | 1K | - |
| 2024/03/11 | 1,670万円 | 71.0万円 | 11階 | 23.51㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/10 | 1,720万円 | 73.2万円 | 11階 | 23.51㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/02 | 1,620万円 | 74.8万円 | 14階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2024/02/01 | 1,800万円 | 76.6万円 | 11階 | 23.51㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 1,740万円 | 80.3万円 | 6階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/24 | 1,700万円 | 78.5万円 | 14階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/06 | 1,650万円 | 76.2万円 | 14階 | 21.66㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | エスリード難波レジデンス 大阪市浪速区稲荷一丁目 | なんば駅8分 | 1,790万円 | 82.6万円 | 21.66㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 165戸 | RC |
| 2025/11/30 | エステムプラザ難波WESTリバークロス 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,500万円 | 72.0万円 | 20.84㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 207戸 | RC |
| 2025/07/30 | エスリード難波ザ・ゲート 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2019年 | 138戸 | RC |
| 2024/05/19 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 1,830万円 | 80.9万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2025/04/18 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,040万円 | 85.5万円 | 23.85㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2025/11/30 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,740万円 | 80.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 5階 / 19階建 | 北 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/04/18 | エスリード難波THEARK 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,650万円 | 74.6万円 | 22.12㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2020年 | 215戸 | RC |
| 2025/10/18 | エスリード難波ザ・アーク 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅5分 | 1,800万円 | 85.6万円 | 21.04㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2020年 | 215戸 | RC |
| 2025/01/14 | ファステート難波グランプリ 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,810万円 | 76.1万円 | 23.78㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 168戸 | RC |
| 2025/11/30 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,680万円 | 81.4万円 | 20.63㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/10/24 | エステムコート難波Vブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,650万円 | 80.0万円 | 20.63㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/11/25 | ファーストフィオーレ難波南パークサイド 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅3分 | 1,930万円 | 81.1万円 | 23.79㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2019年 | 190戸 | RC |
| 2025/08/30 | エステムコート難波IVパークグレイス 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅3分 | 1,430万円 | 67.5万円 | 21.19㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2014年 | 128戸 | RC |
| 2025/11/18 | エスプレイス難波サウスゲート 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 1,850万円 | 72.0万円 | 25.68㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市浪速区では9.5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | エスリード難波レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線なんば駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2016年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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